新华网消息1月27日，中国房地产业协会副秘书长何琦、北京大学房地产业研究所所长陈国强做客新华网，就房地产调控与2010年房价走向等话题与网民在线交流，以下为精彩内容摘要。
[主持人]刚刚步入2010年，央行就上调了商业银行的准备金率，并且，最近一段时间各地商业银行陆续收紧了个人房贷

　商业地产已具备开征物业税条件 市政协委员刘桓在提案中指出——
　　　　北京有望率先开征物业税

　　9.59万亿信贷或4795亿流入股市
　　本报记者 杨中华 北京报道
　　1月15日，

中新网1月21日电 在2009年底和2010年初，房地产政策调控密集出台，抑制投资、投机控制房地产价格过快上涨，挤出地产泡沫。对此，国务院发展研究中心世界发展研究所研究员、副所长丁一凡今日做客中新网时表示，如果房地产泡沫破灭的话，对中国的损失很大，不能迅速地把房地产搞垮。
　　丁一凡称，不希

　　本报讯 (记者马力) 在昨日的北京市保障性住房建设情况发布会上，市住建委副主任王成国表示，北京市委市政府采取了加大保障性住房建设等一系列政策，来遏制房地产市场价格快速上涨的势头，这也是近期北京市主管部门首次对遏制房价过快上涨向媒体作出表态。
　　加

　每经记者 杨羚强 实习生 罗伦 发自上海、杭州
　　《每日经济新闻》1月15日报道称，杭州、温州、丽水、南京等地都出现了大量预售合同撤消现象。日前记者前往杭州、嘉兴等地进行调查，发现了新的情况。
　　在记者调查的被退房源中，有18套房的原购买者与楼盘开发商是同一母公司旗下的

孙健芳 姜洪桥 程志云 陈文雅
　　任志强悬着的心终于放下了。
　　“二套住房首付四成，对于投资类需求必然造成一定影响。但就国11条而言，不管轻重，关键是让人对今年的政策调控能看清楚了。”任志强在《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称国11条)出台后说。

著名财经评论员 叶檀
　　金融

　据新华社电 9日，杭州出台房产新政，对于自住型普通住宅消费进行鼓励，同时，继续促进房地产市场发展的基调没有改变。在杭州市区首次购买140平方米以下的普通住房，享受房款总额1.3%的购房补贴。
　　杭州的新政策规定，在杭州市区首次购买140平方米以下的普通住房，享受房款总额1.3%的购房补贴

　据新华社电 国办近日发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。近期部分城市出现了房价上涨过快等问题，需要引起高度重视。
　　严格二套房贷款管理
　　金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，

　国务院办公厅发文明确：老公买一套老婆买一套也算“二套房”
　　据新华社北京1月10日电
　　国办近日发出的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，

　伴随着房地产市场的回升，近期部分城市房价过快上涨等问题引起决策层高度重视。昨天，国务院正式下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
　　1房贷：

　物业税或2011年试点实征 决策层酝酿土地出让金并入
　　本报记者 董映颉 北京报道
　　物业税作为打击炒房的利器，在决策层提出遏制房价过快上涨之时，又一次被推到了风口浪尖。1月7日，《华夏时报》记者从国家税务总局一负责人处获悉，目前税务总局已经着手拟定开征物业税的可操作方

本报记者 晏耀斌 北京报道
　　新年新气象。楼市迎来的却是新一轮的政策“围剿”。
　　1月7日，国资委副主任黄淑和在央企负责人经营业绩考核工作会议上明确告诫，央企要慎入房市、股市和期市。
　　告诫之外还有行动。不久前公布的房地产企业融资需过国土部这一关的政策，

潜规则引爆地王的秘密 广渠路15号申请“拔高”招各方质疑
　　本报记者 袁晓澜 北京报道
　　都说计划赶不上变化，但是广渠路15号的变化还是让人惊讶不已。
　　一切都

就市场盛传的收紧二套房贷、首付比例升至五成的传言，中国银监会八日晚间对记者回应说，并未就二套房贷出台新政策，对“首付比例调高”的说法亦“不要误传”。
    此前内地媒体引述中资商业银行的消息称，银监会正就二套房贷政策在国有大行内部征求意

房产专家：配套不完善，短期难开征
　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，物业税已提出多年，但很多实质性的配套工作还远没有做好。比如：物业税是按套征收，还是按面积或价格征收？对哪些物业类型进行征收？如果物业的价值每年都要评估的话，哪来那么多评估师？评估

今日热点
　　新闻提示：
　　昨日，《上海证券报》报道称，“今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税‘空转’工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明物业税开征步伐将

房价租金严重背离
　　那么，未来房地产板块究竟何去何从？
　　对此，光大证券（601788）

　新年伊始，前期饱受政策密集调控之苦的房地产板块，再度因物业税开征传闻“袭击”而弱不禁风。5日地产指数下跌2.76%，居板块指数跌幅榜首。
　　1月5日，有媒体报道，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分